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Obras de nueva edificación order in Sevilla on Español
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Obras de nueva edificación

Obras de nueva edificación

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Descripción
Obras de nueva edificación (art. 1.4.10 NNUU y Anexo III 1.1 OGLUA).
Obras de sustitución: Son aquellas en las que se derriba una edificación existente y en su lugar se construye una nueva.
Obras de nueva planta: Son aquellas mediante las cuales se edifica un solar libre de edificación.
Obras de ampliación: Son aquellas en las que se incrementa la ocupación o el volumen construido.
Obras de reconstrucción: Son las que tienen por objeto la reposición mediante nueva construcción de un edificio preexistente en el mismo lugar y posición, total o parcialmente desaparecido, reproduciendo fielmente sus características morfológicas. Sólo se contemplan este tipo de obras en edificios sometidos a algún régimen de protección que las exija, quedando exentas del cumplimiento de las condiciones de nueva planta que las imposibiliten, aunque no las de seguridad.
Obras de recuperación tipológica: Son aquellas obras de nueva edificación que deben realizarse de acuerdo con un modelo tipológico preestablecido por el planeamiento. Estas obras vendrán impuestas en la normativa correspondiente, según casos específicos.
Se exceptúan aquellas obras de escasa entidad constructiva o sencillez técnica, que no tengan carácter residencial o público, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas, las cuales se tramitan mediante procedimiento ordinario abreviado.
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